MFH mit 7 Einheiten + Werkstatt, grundsaniert 2025/26

• 6 Wohnungen plus 1 Studio und 1 Werkstatt
• Baujahr 1620, Gesamterneuerung 2026
• Nettowohnfläche ca. 764 m²
• 5 Geschosse, Grundstück ca. 1’552 m², Volumen ca. 3’000 m³
• Balkone und Terrassen (ca. 87 m²) sowie Gartenanteile
• 10 Aussenparkplätze
• Fernwärme mit Bodenheizung
• Ab sofort kaufen in Brunnadern

Dieses denkmalwerte Mehrfamilienhaus an der Furtstrasse 39 in Brunnadern verbindet Geschichte und Zukunft: 1620 erbaut und 2025/26 durch einen anerkannten Fachmann von Grund auf erneuert, bietet es sechs Wohnungen sowie ein Studio und eine Werkstatt auf fünf Geschossen. Mit rund 764 m² Nettowohnfläche stehen grosszügige Flächen für Wohnen und Arbeiten zur Verfügung. Balkone, Terrassen mit zusammen etwa 87 m² sowie die Möglichkeit für Gartenanteile erweitern das Leben nach draussen; zehn Aussenparkplätze erleichtern den Alltag für Bewohner, Gäste und Gewerbe.

Die Substanz wurde sorgfältig aufgearbeitet, sichtbar in den Holzelementen und dem zeitgemässen Ausbau. Fernwärme und Bodenheizung sorgen für behagliche Wärme und eine einfache Bewirtschaftung. Zahlreiche Neben- und Kellerräume schaffen Ordnung und Stauraum für Mieter, Material oder Hobbys. Dank der flexiblen Nutzung eignet sich das Haus für Familien, Paare, Ateliers oder Homeoffice - ebenso für stilles Gewerbe.

Für Käuferinnen und Käufer, die investieren möchten, bietet das Objekt eine klare Perspektive: sieben eigenständige Wohneinheiten plus ergänzende Flächen, solide Technik und ein grosszügiges Grundstück von rund 1’552 m². Die zu erwartende Bruttorendite von ca. 4 % bildet eine verlässliche Basis; die umfassende Erneuerung 2026 reduziert den Erneuerungsbedarf der nächsten Jahre. Wer Wohnen und Arbeiten kombinieren will, profitiert von kurzen Wegen, spürbarem Charme und Aussenräumen, die den Tagesablauf erleichtern.

Brunnadern liegt im Neckertal mit guter Erreichbarkeit. Vor Ort sind Einkauf, Schule und ÖV verfügbar. Ob als Anlageobjekt, Generationenhaus oder vielseitiger Wohn- und Arbeitsort: Dieses Mehrfamilienhaus lässt sich flexibel nutzen und kann ab sofort gekauft und übernommen werden.